Adquirir um imóvel é sonho de muitas pessoas, porém nem todas atentam para a importância de se planejar para comprar o primeiro imóvel — tanto em relação a questões financeiras quanto sobre a documentação e demais burocracias.
A compra da primeira casa ou apartamento é um passo muito relevante que requer atenção e conhecimento para encontrar a melhor opção — uma vez que, provavelmente, será uma dívida de longo prazo. Esse é um bem cobiçado que deve ser adquirido cedo como parte considerável do seu patrimônio.
Neste artigo mostraremos dicas que podem ser úteis para quem deseja comprar o seu primeiro imóvel. Acompanhe!
Adquira cedo o hábito de poupar
O hábito de poupar deve ser incentivado desde cedo, uma vez que facilita o planejamento e a concretização de metas e sonhos. No caso específico da compra de um imóvel, é indicado realizar um planejamento financeiro para cobrir custos — como o valor de entrada e a documentação, entre outros.
Para ajudar nessa tarefa, você pode adotar um planejamento financeiro que leve em consideração todos os ganhos (salário, extras etc.) e despesas (fixas e variáveis). A partir deles, estabeleça uma meta de economia mensal. Procure cortar desperdícios e despesas supérfluas, caso seja necessário.
Aprenda a investir
Tão importante quanto poupar é aprender a investir. Muitas pessoas acham que é preciso grande quantia de dinheiro para começar, porém isso não é verdade. Hoje em dia existem opções acessíveis e que podem ter um bom rendimento — como Certificado de Depósito Bancário (CDB), Fundos DI e Tesouro Selic.
O importante é adquirir o máximo de conhecimento possível e começar por opções mais seguras e confiáveis. Quanto mais você estudar o mercado, melhor será a sua capacidade de análise e, consequentemente, maiores serão as chances de retorno e lucro.
Uma ótima opção é investir em um seguro residencial que possua um pacote de assistências, assim você economiza com gastos de manutenção e pode ter mais dinheiro para aplicações.
Defina metas em curto, médio e longo prazo
Metas bem definidas são um passo importante para a concretização de qualquer objetivo. No caso da compra do seu primeiro imóvel, não é diferente. Estipule metas de curto, médio e longo prazo, e busque alcançá-las.
Cada passo dado é uma etapa vencida que o deixa mais próximo da compra do seu imóvel — e de sair do aluguel, caso você seja locatário. O importante é não perder o foco, manter a disciplina e, sendo necessário, rever o planejamento inicial — readequando-o conforme os contratempos e eventualidades.
Informe-se sobre programas como o Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida é um programa do governo federal que pretende facilitar a compra do imóvel próprio por famílias com renda de até R$ 7.000,00 mensais. Dividido em faixas de renda, o programa oferece vantagens como menores taxas de juros, pagamento em até 30 anos e subsídios de até R$ 47.500,00.
Também é possível usar o valor do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), de acordo com as especificações, para a compra do imóvel — como valor de entrada, pagamento de parte do valor financiado ou amortização da dívida.
Neste artigo tratamos da importância de se planejar para comprar o primeiro imóvel, assim como demos algumas dicas que podem ajudar nessa importante missão. Para muitas pessoas, esse momento vai acontecer somente uma vez na vida e, dessa maneira, é preciso muita pesquisa e atenção para escolher e fechar o melhor negócio.
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